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Beschreibung:

Die Vernunft erwirbt eine Immobilie, das Gefühl kauft ein Zuhause
Sie möchten eine Eigentumswohnung kaufen, sei es als Kapitalanlage, Altersvorsorge, zur Vermögensbildung oder zur Erfüllung eines lang gehegten Wohntraums? Dann achten Sie auf die richtige Mischung aus Herz und Verstand.
Das Handbuch Eigentumswohnung ist der umfassende Ratgeber für alle, die in Wohnimmobilien investieren wollen – sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Es vermittelt das notwendige Praxiswissen, um Ihre Investition optimal zu gestalten: von der gezielten Auswahl der Immobilie über eine auf Sie zugeschnittene Finanzierung bis hin zur effizienten Verwaltung und wertsteigernden Maßnahmen.
Der Ratgeber beleuchtet die Vor- und Nachteile einer Immobilie als Kapitalanlage und zeigt, wie Sie die richtige Eigentumswohnung finden, die sowohl zu Ihren individuellen Ansprüchen als auch zu Ihren finanziellen Möglichkeiten passt. Sie erhalten wertvolle Informationen zur Finanzierung einschließlich der Nebenkosten und erfahren, wie Sie geschickt Steuern sparen können. Wenn Sie die Wohnung vermieten möchten, werden alle rechtlichen Grundlagen von der Verwaltung bis hin zum Verwaltervertrag praxisnah erklärt.
Der verlässliche Ratgeber mit allen Details zur Eigentumswohnung:
– Eigentumswohnung suchen, auswählen und kaufen: der umfassende Fahrplan für den Immobilienkauf
– Solide Finanzierung: auf Ihre individuelle Situation anpassen und langfristig tragbar kalkulieren, inklusive Tipps zu Steuersparmöglichkeiten
– Haus und Wohnung verwalten: professionell organisieren und nachhaltig managen
– Wert steigern: Pflege und Modernisierung, um den Wert Ihrer Kapitalanlage zu erhalten und zu steigern

26,8 MB – pdf

Beschreibung:

Marokko – schon der Name klingt nach Zauber: Und auf dem Djemaa el Fna, dem Gauklerplatz, im Zentrum von Marrakech mit seinen Geschichtenerzählern, Akrobaten und Wasserverkäufern, in den Souks dieser und der anderen alten Königsstädte, auf der Straße der Kasbahs mit ihren Burgen aus Lehm scheint das Klischee aus Tausendundeiner Nacht wahr zu werden. Aber das Land ist nicht nur ein orientalischer Traum, sondern lädt auch zum Wandern im Hohen, Mittleren und Anti-Atlas oder zu Kameltouren durch die Wüste ein. Und Badeurlauber kommen ebenfalls nicht zu kurz: In malerischen Buchten am Mittelmeer oder an einsameren Stränden am Atlantik kann man wunderbar entspannen oder im Süden zwischen Essaouira und Agadir auf den Wellen reiten.

Die Autorin, die Land und Kultur wie ihre Westentasche kennt, liefert im völlig neu recherchierten „Stefan Loose Travel Handbuch Marokko“ auf über 600 Seiten jede Menge nützlicher Tipps und Reiseinformationen für Individualreisende, die die ausgetretenen Pfade verlassen und tiefer in den marokkanischen Alltag eintauchen möchten. Kenntnisreich führt die Islamwissenschaftlerin in die reiche Kultur und Geschichte dieses Landes ein, das voller Überraschungen steckt und dessen Bevölkerung eine einzigartige Melange aus Arabern und Berbern, Europäern und Schwarzafrikanern bildet.

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Beschreibung:

Fritz Schumann erzählt Geschichten von Menschen, die mit ihren Ideen und Überzeugungen die japanische Gesellschaft und Kultur gestalten.

Wie rettet der letzte Bewohner sein Dorf in den Bergen? Warum macht eine Frau lebensgroße Puppen und stellt sie im Tal auf? Wofür kämpfen rebellische Rentner auf einer Insel? Und was macht die Menschen in Hatoyama so glücklich?

Jenseits idealisierter Bilder zeigt uns Fritz Schumann Japan aus einer ungewohnten, aber umso faszinierenderen Perspektive.

Japan, oft romantisch verklärt durch Kirschblüten, Kimonos und Teezeremonien, verbirgt tiefere, oft unerzählte Geschichten. Fritz Schumann bringt diese in seinen aufschlussreichen Japan Reiseberichten in seinem Reisebuch »Japan, wer bist du?« ans Licht. Doch was entdeckt man wirklich, wenn man hinter die Kulissen dieser schillernden Oberfläche blickt?

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Beschreibung:

Einfach unmissverständlich mit KI kommunizieren

KI bietet viele Einsatzmöglichkeiten und kann Sie bei Ihren Aufgaben unterstützen. Dafür müssen Sie lernen, präzise Prompts für KI-Systeme zu entwickeln. Die Autoren zeigen Ihnen, wie Sie Prompts formulieren, die effektive Ergebnisse liefern, und wie Sie diese Ergebnisse auswerten und verfeinern. Außerdem lernen Sie die führenden Plattformen, besten Chatbots und Kreativ-Tools für Ihre Bedürfnisse kennen. So sparen Sie Zeit beim Entwerfen von Websites, bei Bildbearbeitung und Recherche und verbessern die Interaktion mit Ihren Kunden.

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Beschreibung:

Eigentlich als Seenland bekannt, verzaubern Salzburg und die umliegenden Regionen auch mit wilden Fließgewässern: von eindrucksvollen Wasserfällen, deren Gischt eine Wohltat an heißen Sommertagen ist, über Gebirgsbäche, die sich durch geheimnisvolle Klammen schlängeln, zu türkisgrünen Gumpen, die zum Eintauchen verführen. Christian Heugl hat die Wanderschuhe geschnürt und nimmt uns – vom Genusswanderer zur ambitionierten Sportlerin – in 70 Touren mit zu den schönsten Rückzugsorten am kühlen Nass. Dabei verrät er nicht nur alle Fakten, sondern auch spannendes Hintergrundwissen zu den einzelnen Touren.

• Detaillierte Beschreibungen zu 70 Wasserwanderungen im Salzburgerland, dem angrenzenden Bayern sowie dem Salzkammergut
• Wissen, was einen erwartet: Genaue Angaben zu Wegcharakter, Gehzeit, Höhenmeter und Schwierigkeit garantieren ein Wandererlebnis ohne unerfreuliche Überraschungen.
• Orientierungshilfe: Anschauliche Karten zu jeder Tour helfen, immer den Überblick zu bewahren.
• Aufschlussreiche Infos zur Geologie sowie zur Geschichte der einzelnen Gewässer
und ihrer Nutzung
• Kein Auto? Kein Problem! Hinweise zur Anreise mit den Öffis erleichtern die
Tourenplanung für jene, die sich mit Bus und Bahn fortbewegen möchten.

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Beschreibung:

Taucht ein in die Welt von Jane Austen und entdeckt die realen Schauplätze, die ihre Romane inspirierten. Besucht prachtvolle Herrenhäuser und malerische Dörfer, die als Kulisse für »Stolz und Vorurteil« oder »Emma« dienten. Genießt atemberaubende Landschaften und macht Spaziergänge und Teatime wie zu Jane Austens Zeiten. Tretet in die Fußstapfen von Elizabeth Bennet und Mr. Darcy!

48,8 MB – epub

Beschreibung:

Nachhaltig mit dem Nachtzug durch Europa reisen! Entdecke Routen wie Paris, Zagreb, Cinque Terre, Palermo oder Prag, während man bequem und umweltfreundlich unterwegs ist. Mit dem Nachtzug spart man nicht nur CO₂, sondern auch Zeit – über Nacht reisen und morgens ankommen. Genieße atemberaubende Landschaften, schlafe entspannt und erlebe die Schönheit Europas auf sanften Schienen. Nachhaltig, stressfrei und erlebnisreich – die perfekte Art, Europa zu erkunden!

51,2 MB – epub

Beschreibung:

Ob hügelige Küstenpfade, Wege durch duftende Wälder oder idyllische Landschaften – Wanderprofi Manuel Andrack kennt die schönsten Wanderwege in Europa und beschreibt mit viel Wissen und einer Prise Humor 40 ganz unterschiedliche Routen in 22 Ländern. Perfekt für alle, die Wanderglück in vollen Zügen erleben möchten. Lassen Sie sich gerade von kleinen, bezaubernden Wegen überraschen und erleben Sie Natur pur, Freiheit und erfrischende Auszeiten vom Alltag!

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Beschreibung:

Gibt es Beziehungen, aus denen Sie sich einfach nicht lösen können? Wünschten Sie, Sie könnten toxische Freundschaften schon von Weitem erkennen? Oder haben Sie das Gefühl, dass es Ihnen schwerfällt, manchen Menschen Grenzen zu setzen? Der international renommierte Psychologe Dr. Ali Fenwick vermittelt in ›Red Flags, Green Flags‹ das Handwerkszeug, um toxische, aber auch gesunde Verhaltensweisen in allen Lebensbereichen schnell zu erkennen – sei es bei vampiristischen Partnern, aufdringlichen Eltern oder Chefs, die die Lorbeeren für Ihre Arbeit ernten. Seine einprägsamen und klaren Beschreibungen menschlichen Verhaltens und wie man es deutet, haben Fenwick zu einem Instagram-Star mit 1,6 Millionen Follower (TikTok 1 Million) gemacht. In seinem Buch hilft er, irritierende oder überfordernde Situationen neu zu interpretieren und souverän damit umzugehen und zeigt 24 Wege zu einem sorgenfreieren und vor allem selbstbestimmteren Leben auf. Dieses Buch verbessert die emotionale Intelligenz und lehrt, die eigenen Bedürfnisse und Erwartungen besser von denen anderer zu unterscheiden.